気づけば・・・
自分で相続した土地の名義変更をしようとしている
無駄な経費を抑えるためです
以前、購入した家の名義変更を自分でやったことがあるので、今回も出来るはず
相続した土地の名義変更を自分でやる
今回は大昔に相続していたらしい小さな土地の名義変更をしたい。
※理由は自分が死んだ時に子供が困らないように・・・
ネットで調べると宣伝ばかりだった
最近はネットでどんなことでも調べれるようになりました。
しかし、司法書士の宣伝ばかりで、自分で手続きする方法がなかなか見付かりませんでした。
どのページをみても、詳しいことは書いておらず、最終的には業者の宣伝ばかりです。
司法書士や銀行に頼めば簡単だが
大昔からお世話になっている銀行も、手数料を取ることばかり考えている。
土地の名義変更ぐらいで、銀行を儲けさせる気にはならない。
ゆえに、自分でやるつもりです。
しかし、時給換算すれば数万円近くになるはず
金額を聞くと、予想通りのぼったくりだった。
ゆえに、銀行はパス。
個人営業の司法書士に頼んだほうが安いが、自分でやればもっと安い。
半日あればできるはず。
必要書類と入手方法
名義変更に必要な書類は以下のとおりです。
１、登記申請書
住所表示と地番表示は微妙に違っていることが多いので、法務局に行くつもりです。
法務局：600円
オンライン：500円
※代理人が手続きを行う場合は委任状も必要
２、添付書類
a)被相続人のすべての戸籍謄本 ：本籍地の市町村役場（郵送可）
b)被相続人の除票（または戸籍の附票）：本籍地の市町村役場（郵送可）
c)相続人の戸籍謄本 ：本籍地の市町村役場（郵送可）
d)相続人の住民票 ：全国の市町村役場等
e)固定資産評価証明書 ：不動産が存在する地域の市町村役場
f)相続関係説明図 ：ネットからサンプル
上記に加えて、法定相続または遺産分割の場合
g)相続人の印鑑証明書 ：各市町村役場等
h)遺産分割協議書 ：ネットからサンプル
遺言による相続の場合
g’)遺言書
h’)検認調書
３、収入印紙
約、0.4％です。
収入印紙は法務局でも買えます。
注意点は、絶対に割印をしないこと
登記までの流れ
書類を集めて、関係者にい署名捺印してもらって、法務局に行って、手数料を納めて申請です。
１、不動産の権利関係の確認（登記簿謄本の取得）
↓
２、相続人の確定（戸籍謄本の収集）
↓
３、その他証明書の取得（住民票や評価証明書の取得）
↓
４、必要書類の作成（遺産分割協議書や登記関係書類の作成）
↓
５、必要書類への署名捺印
↓
６、管轄の法務局へ登記を申請（登記申請書と添付書類の提出）
今回するのは、３～６です。
これをするだけで、管理人１の日当の何倍かが助かります。
最後に・・・
まだ、何もやっていない状態です。
何十年も先を見越した話なので、全然急いでいないので、いつ手を付けるかも決めていません。
ご迷惑をかけることになるかもしれませんので、くれぐれも参考にはされませんように・・・
手続きが終わり次第、感想を追記したいと思ってます。
このページのまとめ
- 相続時の不動産の名義変更を自分でしたい
- ネットでは、司法書士事務所の宣伝しか載っていない
- 必要書類と入手方法を記載
- 手続きが済んだら感想を追記予定
読了、ありがとうございました
また、どこかで・・・
